2021唐山限购政策解读

　　根据唐山《《唐山市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》》的规定，唐山的限购政策主要分为以下几种情况：

　　唐山市户籍：

　　1.在唐山市拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房）。

　　2.在唐山市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。

　　非唐山市户籍：

　　1.能够提供在我市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房）。

　　2.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。

　　3.无法提供在我市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。

　　拓展材料：

　　一、加大加快商品住宅用地供应

　　根据不同人群的住房需求，合理调整土地供应结构，继续加大市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)商品住宅用地供应，加大唐钢搬迁区域、城南开发区、老交大片区、站西等多区位的土地供应。加快住宅用地供应节奏，合理有序安排土地供应。

　　二、实行“限房价、竞地价”的土地出让政策

　　根据房地产市场运行形势，在市中心区建立房价地价联动机制，实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，实施比例不低于供地面积的50%，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。

　　三、坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售

　　建立在建房地产开发项目清单，按项目节点加快商品住房入市。商品住房项目达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理商品住房销售价格备案的，必须在10日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为，一经发现，列入“黑名单”管理。