2024唐山市商品住房“以旧换新”支持政策

　　2024唐山市商品住房“以旧换新”支持政策

　　（一）2024年12月31日前，对国企平台开展住房“以旧换新”业务，收购居民旧房产交易税费地方留成部分财政100%补贴给平台公司，分年度落实。

　　（二）通过“以旧换新”平台出售自有住房购买新建商品住房的纳税人，对符合《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部、国家税务总局、住房城乡建设部公告2023年第28号）规定的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　（三）房企收旧换新模式中，新房楼栋在确保留存的重点监管资金能够覆盖后续建设资金需求后，旧房抵值金额可不进入换购新房楼盘的预售资金监管账户。

　　（四）开展租赁“以旧换新”住房就学试点工作。在征求县（市、区）意见的基础上，支持县（市、区）选取非焦点、热点学校，试点承租人租赁国企开展住房“以旧换新”业务购房的房产，享受与原房屋所有权人同样的就学政策。在试点工作得到社会广泛认可后，逐步扩大试点范围。

　　（五）享受住房公积金“以旧换新”政策：一是旧房收购协议可作为原房主购买新房支付首付款的佐证，申请住房公积金贷款。二是在满足还贷能力前提下，住房公积金贷款额度可额外最高增加20万元，可与多孩家庭购房等政策叠加计算。三是原房主签订“以旧换新”协议后，尚未完成旧房过户手续的，原房主可按照减少一套住房享有对应的贷款优惠政策。

　　（六）市安居集团、市文旅集团通过国企平台收购的房源作为保障性住房的，享受保障性住房的优惠政策。

　　（七）对于平台收购的旧房源，可作为市、区两级政府的周转房、人才住房、长租房及国有企事业单位职工宿舍等房源。