唐山预审通过借款申请人完成原商贷/房屋抵押解除如何办理商转公贷款？

　　唐山预审通过的借款申请人完成原商贷/房屋抵押解除如何办理商转公贷款？

　　（1）借款申请人持商贷结清有效凭证、抵押解除手续和申请资料原件到相应的分中心、管理部办理有关贷款审核审批手续并签订《住房公积金借款抵押合同》。

　　（2）分中心、管理部和借款申请人向不动产登记管理部门申请办理抵押登记手续。

　　（3）抵押登记办理完成后，分中心、管理部请领资金，直至贷款发放完成。

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　　拓展阅读：商转公贷款需要满足什么条件？

　　答：商转公贷款应符合我市现行的公积金贷款有关规定，同时首批办理还须满足以下条件：

　　（1）借款申请人未使用过住房公积金贷款；

　　（2）在我市以商贷购买的自住住房，所购房屋已取得不动产权证书或房屋所有权证书与土地使用权证书，且不存在除原商贷抵押以外的其他权利限制，可以正常设定抵押权（以共有产权作为抵押的，其产权共有人须同意以该房产作为抵押）；

　　（3）提前全部结清原商业银行贷款；

　　（4）借款申请人（主借款人）开户连续缴存公积金满10年及以上（以缴存月份计算）；

　　（5）借款申请人有稳定的收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力，原商贷个人信用报告中无逾期还款记录。

　　首批开展的商转公贷款对象，主要考虑商贷购房时应当享受公积金低息贷款政策，而未享受到的，同时开户连续缴存公积金满10年及以上的，且开户缴存以来从未使用过住房公积金贷款的缴存职工，优先为其办理商转公贷款。退役军人在我市完成住房公积金接续工作的，在部队缴存住房公积金的时间可视为连续缴存，需提供退役证明及相关缴存证明等材料。为支持职工刚性和改善性住房需求，商转公贷款仅面向职工购买的普通首套或第二套自住住房，不支持第三套住房。