唐山商转公贷款最高贷款额度怎么确定？

　　问：唐山商转公贷款最高贷款额度怎么确定？

　　商转公贷款额度，基于抵押物价值和借款申请人还贷能力综合考量，可贷款额度均不得超过以下三方面最高额度：一是原商贷剩余本金，二是所购房屋价值的60%，三是市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。当前我市单、双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度为100万元，唐山凤凰英才人员最高贷款额度为120万元；中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度为150万元。二孩、三孩缴存职工家庭最高贷款额度可额外分别最高增加20万元、30万元。

　　所购房屋价值指原商贷借款合同中标明的房屋总价，如果原商贷借款合同与商品房买卖合同或房屋转让合同中标明的房屋总价不一致时，按照就低原则确定。